四座四合院、七栋别墅，谁建了潮汕天价违建？

四座四合院、七栋别墅，谁建了潮汕天价违建？ 1. 违建主体及背景 潮汕天价违建“英之园”由汕头市潮阳区西胪镇西二社区原村民陈英彪未经合法审批程序擅自建造。该建筑群占地57.389亩（其中54.561亩为集体工业用地，2.828亩为耕地），包含四座四合院、七栋别墅、祠堂、凉亭及附属设施，总建筑面积约1.03万平方米，估值高达1.14亿元。 陈英彪早年从事建材生意，后转型房地产开发，其三个儿子（陈赐平、陈赐熊等）在广深地区经营房地产、纺织等领域，家族商业版图横跨金融、地产、水务等多个行业。违建资金主要由其子辈出资，以“光宗耀祖”为名启动建设。

2. 违建的合法性争议

• 未取得任何合法审批：陈英彪未获得用地许可、规划许可及设计方案审查文件，属于典型的“零审批”违法建设。
• 土地来源非法：2009年，西二社区居委会原主任陈某林以164万元价格将20.5亩集体工业用地“转让”给陈英彪，该行为被法院认定为非法转让土地使用权，陈某林已因涉嫌犯罪被逮捕。
• 长期监管失守：从2013年动工到2025年强拆，期间多次行政处罚（如2020年“没收”决定）均未执行，暴露出基层监管的层层漏洞。

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3. 政府处理及后续影响

• 强制拆除决定：2025年5月9日，潮阳区人民政府发布公告，责令陈英彪45日内自行拆除违建，否则将依法强拆。5月16日，政府通报已对涉事公职人员追责，并对构成犯罪者追究刑责。
• 社会舆论焦点：事件引发对“乡贤特权”“基层权力与资本勾连”的广泛讨论。尽管“英之园”具有潮汕传统建筑特色，但法律专家强调，违法建设无法因文化价值免责。